4215 Rue MYOSOTIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 238 700 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 255,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 300 $
Rôle antérieur 814 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184155214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 500 $
Valeur bâtiment
695 800 $
Rôle antérieur
814 400 $
ID provincial
58037184155214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 89 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 262 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −33 160 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 219 113 $ Poids 91 % |
| 2 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 149 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 016 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 343 891 $ Poids 91 % |
| 3 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 312 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 250 277 $ Poids 90 % |
| 4 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 414 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 651 571 $ Poids 89 % |
| 5 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 210 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 578 282 $ Poids 86 % |
| 6 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 218 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 343 269 $ Poids 86 % |
| 7 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 361 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −140 250 $ | 1 639 849 $ Poids 80 % |
| 8 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 337 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 746 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 1 071 846 $ Poids 80 % |
| 9 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 579 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 724 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 109 224 $ Poids 78 % |
| 10 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 730 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 090 521 $ Poids 76 % |
| 11 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 562 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −35 405 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 1 363 087 $ Poids 71 % |
| 12 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 526 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −55 556 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 122 370 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.