4205 Rue ORCHIDÉE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 289 200 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 310,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 800 $
Rôle antérieur 874 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184155724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 500 $
Valeur bâtiment
737 300 $
Rôle antérieur
874 700 $
ID provincial
58037184155724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 401 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 616 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 377 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 336 135 $ Poids 92 % |
| 3 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 321 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −41 790 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 1 786 549 $ Poids 92 % |
| 4 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 148 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 211 427 $ Poids 76 % |
| 5 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 545 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +53 373 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 236 924 $ Poids 73 % |
| 6 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 263 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 276 963 $ Poids 72 % |
| 7 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 216 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +104 754 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 363 777 $ Poids 72 % |
| 8 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 805 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 321 027 $ Poids 71 % |
| 9 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 448 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 350 834 $ Poids 68 % |
| 10 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 746 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +51 808 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 408 586 $ Poids 65 % |
| 11 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 370 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 709 400 $ Poids 65 % |
| 12 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 915 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge −24 956 $ | 1 303 413 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.