142 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 083 300 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 262,1 m² · constr. 1990 · terrain 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 000 $
Rôle antérieur 593 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184156443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 800 $
Valeur bâtiment
617 200 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
58037184156443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 269 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 239 585 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 289 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 215 443 $ Poids 94 % |
| 3 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 340 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 665 $ Poids 89 % |
| 4 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 222 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 473 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 289 473 $ Poids 84 % |
| 5 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 305 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 289 605 $ Poids 83 % |
| 6 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 291 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 556 293 $ Poids 83 % |
| 7 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 446 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 635 826 $ Poids 78 % |
| 8 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 507 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 165 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 064 165 $ Poids 75 % |
| 9 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 761 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 049 750 $ Poids 73 % |
| 10 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 773 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 989 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 164 611 $ Poids 72 % |
| 11 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 379 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 871 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 1 087 971 $ Poids 72 % |
| 12 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 619 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −42 460 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 073 590 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.