181 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 046 000 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 184,7 m² · constr. 2012 · terrain 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 600 $
Rôle antérieur 597 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184156818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
622 700 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
58037184156818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 80 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 270 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge −5 987 $ | 1 179 087 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 331 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −43 830 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 1 640 547 $ Poids 88 % |
| 3 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 407 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +45 187 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 406 840 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 321 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 975 208 $ Poids 83 % |
| 5 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 471 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 912 195 $ Poids 79 % |
| 6 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 661 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 764 699 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 344 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 328 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 970 328 $ Poids 78 % |
| 8 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 708 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 474 440 $ Poids 77 % |
| 9 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 174 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 751 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 020 624 $ Poids 76 % |
| 10 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 340 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +53 723 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 929 247 $ Poids 76 % |
| 11 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 459 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 367 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 168 133 $ Poids 70 % |
| 12 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 788 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 424 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.