3355 Rue ARONIA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
905 200 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 152 m² · constr. 2008 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 542 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184157076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
58037184157076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 67 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 644 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 055 868 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 445 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 094 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 856 906 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 442 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −33 245 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 824 779 $ Poids 80 % |
| 4 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 46 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 145 035 $ Poids 77 % |
| 5 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 791 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 129 420 $ Poids 68 % |
| 6 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 241 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −27 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 043 $ Poids 67 % |
| 7 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 433 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −50 140 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 219 927 $ Poids 67 % |
| 8 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 548 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −45 714 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 099 135 $ Poids 66 % |
| 9 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 516 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −86 743 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 246 909 $ Poids 63 % |
| 10 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 587 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 859 193 $ Poids 61 % |
| 11 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 482 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −48 961 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 820 675 $ Poids 61 % |
| 12 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 563 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 485 035 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.