3350 Rue FOUGÈRE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 290 700 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 253,5 m² · constr. 2009 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 800 $
Rôle antérieur 830 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184157906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
783 800 $
Rôle antérieur
830 000 $
ID provincial
58037184157906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 245 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 674 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 254 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 259 351 $ Poids 89 % |
| 3 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 350 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 423 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 391 298 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 369 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −38 184 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 268 089 $ Poids 87 % |
| 5 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 409 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 046 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 148 546 $ Poids 85 % |
| 6 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 425 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 597 196 $ Poids 81 % |
| 7 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 443 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 389 281 $ Poids 80 % |
| 8 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 467 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 859 $ · Ajust. âge −67 140 $ | 1 111 719 $ Poids 78 % |
| 9 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 624 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge +129 300 $ | 1 553 555 $ Poids 76 % |
| 10 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 672 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +61 601 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 802 835 $ Poids 73 % |
| 11 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 578 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 699 568 $ Poids 72 % |
| 12 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 675 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 218 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 1 268 357 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.