3315 Rue FOUGÈRE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 6 305 $/m² · 139,5 m² · constr. 2009 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 566 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184158404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
58037184158404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
813 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 394 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 836 719 $ Poids 80 % |
| 2 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 604 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 015 912 $ Poids 79 % |
| 3 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 118 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −41 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 518 $ Poids 69 % |
| 4 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 634 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 467 109 $ Poids 66 % |
| 5 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 806 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 090 133 $ Poids 62 % |
| 6 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 656 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 826 880 $ Poids 59 % |
| 7 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 786 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge +147 932 $ | 1 803 403 $ Poids 58 % |
| 8 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 856 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +50 966 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 897 952 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 506 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 188 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 825 562 $ Poids 53 % |
| 10 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 913 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 834 347 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 502 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −66 489 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 795 909 $ Poids 52 % |
| 12 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 792 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie +52 906 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 848 338 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.