3330 Rue FOUGÈRE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 094 200 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 235,1 m² · constr. 2010 · terrain 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 200 $
Rôle antérieur 663 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184158920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
655 600 $
Rôle antérieur
663 700 $
ID provincial
58037184158920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 390 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 346 466 $ Poids 93 % |
| 2 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 396 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 111 000 $ Poids 93 % |
| 3 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 237 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 654 259 $ Poids 89 % |
| 4 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 502 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −61 545 $ | 1 072 359 $ Poids 88 % |
| 5 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 163 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +58 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 670 $ Poids 87 % |
| 6 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 370 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 016 438 $ Poids 86 % |
| 7 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 636 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 741 567 $ Poids 82 % |
| 8 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 139 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 763 977 $ Poids 81 % |
| 9 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 58 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 615 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 140 240 $ Poids 80 % |
| 10 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 587 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge +129 300 $ | 1 504 803 $ Poids 78 % |
| 11 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 459 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 580 624 $ Poids 74 % |
| 12 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 554 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 982 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 312 482 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.