187 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 6 556 $/m² · 117,9 m² · constr. 2008 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 476 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184166419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
58037184166419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 579 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 069 993 $ Poids 78 % |
| 2 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 545 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 504 $ Poids 70 % |
| 3 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 719 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 436 $ Poids 68 % |
| 4 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 886 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 788 507 $ Poids 64 % |
| 5 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 603 m · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 797 761 $ Poids 61 % |
| 6 | 113, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 238 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 811 674 $ Poids 59 % |
| 7 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 834 319 $ Poids 58 % |
| 8 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 886 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +44 276 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 159 415 $ Poids 52 % |
| 9 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 865 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 954 427 $ Poids 48 % |
| 10 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge +58 313 $ | 816 346 $ Poids 44 % |
| 11 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 708 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +67 672 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 776 899 $ Poids 44 % |
| 12 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 852 389 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.