3515 Rue TAMARIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 007 800 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 190,3 m² · constr. 2009 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 529 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184167022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
537 000 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
58037184167022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
877 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 230 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 1 178 444 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 365 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 1 639 486 $ Poids 90 % |
| 3 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 139 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 266 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 018 984 $ Poids 86 % |
| 4 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 343 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 975 604 $ Poids 80 % |
| 5 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 642 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 800 937 $ Poids 80 % |
| 6 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 423 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +67 781 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 408 434 $ Poids 79 % |
| 7 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 685 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 493 895 $ Poids 78 % |
| 8 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 477 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 884 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 166 116 $ Poids 78 % |
| 9 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 160 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −68 006 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 151 202 $ Poids 76 % |
| 10 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 432 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +39 492 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 913 128 $ Poids 75 % |
| 11 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 664 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 168 631 $ Poids 74 % |
| 12 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 753 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 945 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.