3535 Rue TAMARIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 036 600 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 222,9 m² · constr. 2009 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 200 $
Rôle antérieur 592 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184167402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
624 800 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
58037184167402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 124 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 243 193 $ Poids 96 % |
| 2 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 142 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 058 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 103 308 $ Poids 92 % |
| 3 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 392 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 985 331 $ Poids 91 % |
| 4 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 413 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −67 140 $ | 1 036 956 $ Poids 91 % |
| 5 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 315 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 152 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 305 723 $ Poids 90 % |
| 6 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 378 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 076 959 $ Poids 89 % |
| 7 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 464 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 893 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 267 893 $ Poids 85 % |
| 8 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 230 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 742 063 $ Poids 84 % |
| 9 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 210 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −34 766 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 635 123 $ Poids 76 % |
| 10 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 726 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −40 290 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 700 944 $ Poids 74 % |
| 11 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 218 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +90 617 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 1 279 267 $ Poids 74 % |
| 12 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 776 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 155 267 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.