3545 Rue TAMARIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
919 200 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 162,5 m² · constr. 2009 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 591 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184167582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
555 200 $
Rôle antérieur
591 500 $
ID provincial
58037184167582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 368 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 891 975 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 361 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 857 080 $ Poids 91 % |
| 3 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 400 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −44 380 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 296 272 $ Poids 84 % |
| 4 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 389 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 848 925 $ Poids 81 % |
| 5 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 85 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 890 555 $ Poids 75 % |
| 6 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 541 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 253 248 $ Poids 75 % |
| 7 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 643 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 129 135 $ Poids 74 % |
| 8 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 198 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 140 $ Poids 71 % |
| 9 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 770 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 089 431 $ Poids 68 % |
| 10 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 330 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie −47 354 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 905 950 $ Poids 67 % |
| 11 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 917 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 622 457 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-02 · 338 m · Vendu 890 000 $ (5 023 $/m²) 177,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −36 916 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 890 977 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.