3770 Rue TAMARIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
912 700 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 169,9 m² · constr. 2008 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 557 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184167779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
58037184167779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
887 500 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 434 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 908 593 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 455 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 319 128 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 426 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 872 385 $ Poids 88 % |
| 4 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 328 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 862 015 $ Poids 88 % |
| 5 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 500 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 276 732 $ Poids 77 % |
| 6 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 595 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 150 278 $ Poids 77 % |
| 7 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 392 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge −40 905 $ | 919 946 $ Poids 76 % |
| 8 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 111 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 068 $ Poids 73 % |
| 9 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 146 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −73 297 $ · Ajust. âge −29 937 $ | 1 109 365 $ Poids 72 % |
| 10 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 849 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 762 $ Poids 70 % |
| 11 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 658 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −59 754 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 423 024 $ Poids 68 % |
| 12 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 628 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −125 541 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 668 925 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.