3565 Rue TAMARIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
973 400 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 171,1 m² · constr. 2008 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 623 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184167963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
594 100 $
Rôle antérieur
623 500 $
ID provincial
58037184167963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
902 500 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 371 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 912 058 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 389 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 323 970 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 362 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 875 577 $ Poids 89 % |
| 4 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 362 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 864 786 $ Poids 87 % |
| 5 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 327 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge −40 905 $ | 922 953 $ Poids 79 % |
| 6 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 560 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 280 540 $ Poids 75 % |
| 7 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 658 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 153 707 $ Poids 74 % |
| 8 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 210 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −69 586 $ · Ajust. âge −29 937 $ | 1 113 076 $ Poids 74 % |
| 9 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 52 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 086 $ Poids 73 % |
| 10 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 911 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 758 $ Poids 67 % |
| 11 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 721 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −55 585 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 427 193 $ Poids 67 % |
| 12 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 387 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −102 270 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 1 548 607 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.