3725 Rue TAMARIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
835 300 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 130,3 m² · constr. 2011 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 517 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184168399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
58037184168399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
882 500 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 58 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 482 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 812 350 $ Poids 84 % |
| 2 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 703 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 822 854 $ Poids 67 % |
| 3 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 396 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +72 248 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 119 217 $ Poids 65 % |
| 4 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 850 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 870 849 $ Poids 65 % |
| 5 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 645 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 496 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 986 504 $ Poids 61 % |
| 6 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 675 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 456 760 $ Poids 59 % |
| 7 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 829 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +147 932 $ | 1 752 046 $ Poids 58 % |
| 8 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 430 m · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +38 890 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 834 294 $ Poids 56 % |
| 9 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 751 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 996 452 $ Poids 54 % |
| 10 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 224 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −73 261 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 084 870 $ Poids 50 % |
| 11 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 964 863 $ Poids 50 % |
| 12 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 694 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −43 875 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 808 471 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.