3750 Rue TAMARIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
994 800 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 181,3 m² · constr. 2009 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 572 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184168793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
58037184168793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
887 500 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 110 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −38 040 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 1 150 610 $ Poids 92 % |
| 2 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 304 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 892 343 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 488 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 372 122 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 427 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 953 054 $ Poids 80 % |
| 5 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 629 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 462 628 $ Poids 80 % |
| 6 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 480 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −58 440 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 1 600 812 $ Poids 80 % |
| 7 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 602 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −51 770 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 742 697 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 470 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 946 261 $ Poids 79 % |
| 9 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 462 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 907 080 $ Poids 77 % |
| 10 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 647 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 037 $ Poids 76 % |
| 11 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 566 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 182 849 $ Poids 72 % |
| 12 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 474 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 312 909 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.