200 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 408 900 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 310,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 900 $
Rôle antérieur 659 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184176222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 700 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
659 900 $
ID provincial
58037184176222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 94 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 286 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 531 164 $ Poids 95 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 446 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 329 126 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 433 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −41 489 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 738 100 $ Poids 88 % |
| 4 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 94 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 009 $ Poids 74 % |
| 5 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 317 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 093 909 $ Poids 74 % |
| 6 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 749 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge −124 780 $ | 1 203 800 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 185 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +105 006 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 337 029 $ Poids 72 % |
| 8 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 631 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 858 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 252 358 $ Poids 70 % |
| 9 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 858 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 292 717 $ Poids 69 % |
| 10 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 681 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 158 372 $ Poids 67 % |
| 11 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 518 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 289 $ Poids 66 % |
| 12 | 3271, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 265 m · Vendu 1 350 000 $ (4 701 $/m²) 287,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +54 761 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 340 986 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.