210 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 278 700 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 208,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 199,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 900 $
Rôle antérieur 717 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184176483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 900 $
Valeur bâtiment
690 000 $
Rôle antérieur
717 500 $
ID provincial
58037184176483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 140 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 762 $ Poids 97 % |
| 2 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 270 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 070 660 $ Poids 96 % |
| 3 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 344 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 228 500 $ Poids 95 % |
| 4 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 311 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +45 154 $ · Ajust. âge −17 962 $ | 1 239 791 $ Poids 88 % |
| 5 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 320 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +57 151 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 724 779 $ Poids 87 % |
| 6 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 493 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 958 268 $ Poids 85 % |
| 7 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 298 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 819 $ · Ajust. âge −61 545 $ | 1 006 636 $ Poids 81 % |
| 8 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 708 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 214 985 $ Poids 77 % |
| 9 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 362 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 723 100 $ Poids 76 % |
| 10 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 345 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 931 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 048 069 $ Poids 72 % |
| 11 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 270 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 261 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 271 239 $ Poids 71 % |
| 12 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 819 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 044 756 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.