214 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 030 000 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 377,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 638 100 $
Rôle antérieur 1 045 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184176723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 900 $
Valeur bâtiment
1 134 200 $
Rôle antérieur
1 045 900 $
ID provincial
58037184176723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 894 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 461 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 1 880 128 $ Poids 88 % |
| 2 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 476 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −39 013 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 953 479 $ Poids 74 % |
| 3 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 799 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 052 428 $ Poids 72 % |
| 4 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 465 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +160 546 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 2 096 135 $ Poids 65 % |
| 5 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 275 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 646 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 894 246 $ Poids 63 % |
| 6 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 578 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −93 576 $ · Ajust. âge +44 125 $ | 1 878 902 $ Poids 60 % |
| 7 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 650 m · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +93 639 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 044 890 $ Poids 55 % |
| 8 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 537 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 407 466 $ Poids 53 % |
| 9 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 755 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge +57 225 $ | 1 868 623 $ Poids 53 % |
| 10 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 850 097 $ Poids 51 % |
| 11 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 855 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 946 522 $ Poids 50 % |
| 12 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 879 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 597 593 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.