3575 Rue TAMARIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 124,8 m² · constr. 2009 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 501 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184177143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
58037184177143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 597 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 797 781 $ Poids 78 % |
| 2 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 571 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 097 384 $ Poids 69 % |
| 3 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 824 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 807 620 $ Poids 67 % |
| 4 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 854 646 $ Poids 59 % |
| 5 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 604 m · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 818 090 $ Poids 57 % |
| 6 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 525 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 443 383 $ Poids 56 % |
| 7 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 805 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 234 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 800 $ Poids 53 % |
| 8 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 841 272 $ Poids 53 % |
| 9 | 113, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 319 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 831 507 $ Poids 51 % |
| 10 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 901 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 977 812 $ Poids 50 % |
| 11 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 990 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie −42 984 $ · Ajust. âge +147 932 $ | 1 721 343 $ Poids 48 % |
| 12 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 541 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −59 962 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 783 883 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.