215 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 003 000 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 165,2 m² · constr. 2008 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 800 $
Rôle antérieur 617 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184177590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
607 200 $
Rôle antérieur
617 500 $
ID provincial
58037184177590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 352 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 895 021 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 341 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 859 885 $ Poids 92 % |
| 3 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 346 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 300 166 $ Poids 89 % |
| 4 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 349 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 851 160 $ Poids 84 % |
| 5 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 20 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 246 $ Poids 75 % |
| 6 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 621 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 261 816 $ Poids 73 % |
| 7 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 715 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 136 849 $ Poids 72 % |
| 8 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 299 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie −40 589 $ · Ajust. âge −40 905 $ | 908 170 $ Poids 72 % |
| 9 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 301 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +49 074 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 191 304 $ Poids 66 % |
| 10 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 935 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 626 947 $ Poids 64 % |
| 11 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 858 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 062 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 098 062 $ Poids 61 % |
| 12 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 249 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −87 833 $ · Ajust. âge −29 937 $ | 1 094 829 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.