3595 Rue TAMARIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 799 300 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 362,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 000 $
Rôle antérieur 1 018 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184177624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 500 $
Valeur bâtiment
934 500 $
Rôle antérieur
1 018 900 $
ID provincial
58037184177624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 826 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 555 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −74 640 $ | 1 812 578 $ Poids 87 % |
| 2 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 157 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 827 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 826 627 $ Poids 76 % |
| 3 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 726 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 015 419 $ Poids 75 % |
| 4 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 566 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +114 246 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 2 020 585 $ Poids 72 % |
| 5 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 580 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −75 647 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 888 720 $ Poids 64 % |
| 6 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 676 m · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +56 184 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 007 434 $ Poids 59 % |
| 7 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 651 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 393 638 $ Poids 57 % |
| 8 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 907 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +131 325 $ | 1 795 122 $ Poids 55 % |
| 9 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 579 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 101 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 519 351 $ Poids 54 % |
| 10 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 871 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −37 937 $ · Ajust. âge +183 800 $ | 2 135 637 $ Poids 53 % |
| 11 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 825 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 809 079 $ Poids 52 % |
| 12 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 2 133 143 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.