225 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 7 654 $/m² · 75,4 m² · constr. 1950 · terrain 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 289 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184177820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
58037184177820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 14 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 486 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 756 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 507 247 $ Poids 66 % |
| 2 | 225, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 1 m · Vendu 400 000 $ (5 305 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 30 % |
| 3 | 80, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-14 · 811 m · Vendu 536 000 $ (6 411 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 558 $ · Ajust. superficie −26 287 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 560 671 $ Poids 28 % |
| 4 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie −34 716 $ · Ajust. âge −33 663 $ | 369 495 $ Poids 27 % |
| 5 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −60 484 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 473 $ Poids 25 % |
| 6 | 1934, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (11 856 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −70 541 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 137 108 $ Poids 16 % |
| 7 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 513 236 $ Poids 15 % |
| 8 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 872 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.