3630 Rue TAMARIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
992 800 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 184,2 m² · constr. 2011 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 554 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184178103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
554 600 $
ID provincial
58037184178103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 116 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 1 171 554 $ Poids 95 % |
| 2 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 281 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 907 040 $ Poids 85 % |
| 3 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 478 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +43 170 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 397 823 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 485 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −45 979 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 630 024 $ Poids 83 % |
| 5 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 423 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 969 410 $ Poids 80 % |
| 6 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 649 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 472 703 $ Poids 80 % |
| 7 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 625 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −33 003 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 761 463 $ Poids 80 % |
| 8 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 652 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 485 $ Poids 77 % |
| 9 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 118 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 956 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 469 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 884 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 964 134 $ Poids 75 % |
| 11 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 460 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +52 394 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 923 542 $ Poids 74 % |
| 12 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 528 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −50 497 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 152 834 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.