3199 Rue SUMAC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
939 700 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 182,2 m² · constr. 2008 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 505 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184179298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
58037184179298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 68 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −35 257 $ · Ajust. âge −29 937 $ | 1 147 406 $ Poids 93 % |
| 2 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 195 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 890 421 $ Poids 87 % |
| 3 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 547 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 465 755 $ Poids 84 % |
| 4 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 501 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 728 $ Poids 82 % |
| 5 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 542 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −45 946 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 748 521 $ Poids 82 % |
| 6 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 628 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 368 753 $ Poids 79 % |
| 7 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 654 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 215 $ Poids 77 % |
| 8 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 579 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −40 905 $ | 950 764 $ Poids 75 % |
| 9 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 643 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −54 573 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 1 596 305 $ Poids 74 % |
| 10 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 484 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 185 421 $ Poids 74 % |
| 11 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 373 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −55 676 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 147 655 $ Poids 73 % |
| 12 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 422 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +45 697 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 315 765 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.