3282 Rue HAMAMÉLIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 529 700 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 305,1 m² · constr. 2012 · terrain 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 389 700 $
Rôle antérieur 940 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184179910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
1 050 100 $
Rôle antérieur
940 400 $
ID provincial
58037184179910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 42 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 688 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 550 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +37 434 $ | 1 354 639 $ Poids 83 % |
| 3 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 443 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 156 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 409 306 $ Poids 80 % |
| 4 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 739 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 395 848 $ Poids 78 % |
| 5 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 260 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 287 007 $ Poids 77 % |
| 6 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 772 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 310 940 $ Poids 74 % |
| 7 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 723 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −57 724 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 868 115 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 468 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +91 440 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 417 963 $ Poids 71 % |
| 9 | 3271, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 61 m · Vendu 1 350 000 $ (4 701 $/m²) 287,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +42 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 295 $ Poids 70 % |
| 10 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 556 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 255 252 $ Poids 69 % |
| 11 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 438 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +57 030 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 121 420 $ Poids 68 % |
| 12 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 963 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 282 658 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.