222 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 129 000 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 269,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 200 $
Rôle antérieur 620 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184186154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 300 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
58037184186154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
941 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 3 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 212 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 234 786 $ Poids 96 % |
| 3 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 175 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 660 441 $ Poids 88 % |
| 4 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 547 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 234 923 $ Poids 86 % |
| 5 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 315 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 006 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 364 006 $ Poids 75 % |
| 6 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 598 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 992 086 $ Poids 75 % |
| 7 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 511 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 660 007 $ Poids 75 % |
| 8 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 511 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 359 810 $ Poids 75 % |
| 9 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 301 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 178 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 126 178 $ Poids 73 % |
| 10 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 514 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 585 327 $ Poids 73 % |
| 11 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 490 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 068 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 230 932 $ Poids 73 % |
| 12 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 752 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 133 868 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.