228 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
971 800 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 238,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 000 $
Rôle antérieur 572 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184186344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
58037184186344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 286 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 015 156 $ Poids 96 % |
| 2 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 333 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 230 938 $ Poids 95 % |
| 3 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 168 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 327 $ Poids 93 % |
| 4 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 309 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 1 031 044 $ Poids 93 % |
| 5 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 152 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +68 853 $ · Ajust. âge −114 950 $ | 1 179 160 $ Poids 83 % |
| 6 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 579 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +43 898 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 934 664 $ Poids 76 % |
| 7 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 20 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 230 040 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 224 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −75 112 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 156 911 $ Poids 75 % |
| 9 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 534 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 534 609 $ Poids 74 % |
| 10 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 784 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 891 368 $ Poids 74 % |
| 11 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 410 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 705 474 $ Poids 74 % |
| 12 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 345 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 533 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 265 533 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.