234 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 018 200 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 251,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 034,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 500 $
Rôle antérieur 566 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184186565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
58037184186565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
887 500 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 78 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 163 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 267 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 665 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 044 165 $ Poids 90 % |
| 3 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 45 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 235 785 $ Poids 90 % |
| 4 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 356 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 265 616 $ Poids 90 % |
| 5 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 240 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −43 962 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 188 061 $ Poids 89 % |
| 6 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 321 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 240 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 1 061 340 $ Poids 84 % |
| 7 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 560 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 547 546 $ Poids 77 % |
| 8 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 555 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 268 794 $ Poids 76 % |
| 9 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 764 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 916 148 $ Poids 75 % |
| 10 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 505 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 628 $ · Ajust. âge −97 875 $ | 1 145 497 $ Poids 75 % |
| 11 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 544 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −36 115 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 601 595 $ Poids 72 % |
| 12 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 160 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +103 843 $ · Ajust. âge −114 950 $ | 1 214 151 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.