240 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 8 001 $/m² · 92 m² · constr. 1991 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 474 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184186806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
58037184186806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 43 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 584 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 671 973 $ Poids 78 % |
| 2 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 910 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 129 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +42 079 $ | 483 915 $ Poids 56 % |
| 4 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 812 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 586 490 $ Poids 44 % |
| 5 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 934 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 815 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 607 751 $ Poids 44 % |
| 6 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 843 217 $ Poids 41 % |
| 7 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −68 150 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 032 964 $ Poids 29 % |
| 8 | 424, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2024-08-23 · 486 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 628 $ Poids 29 % |
| 9 | 80, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-14 · 892 m · Vendu 536 000 $ (6 411 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 558 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 705 006 $ Poids 27 % |
| 10 | 10, rue des Pommiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-20 · 822 m · Vendu 440 000 $ (4 255 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 534 576 $ Poids 26 % |
| 11 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 725 038 $ Poids 25 % |
| 12 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −57 628 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 764 590 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.