3232 Rue HAMAMÉLIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 076 300 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 253,9 m² · constr. 2009 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 600 $
Rôle antérieur 663 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184187565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
639 200 $
Rôle antérieur
663 500 $
ID provincial
58037184187565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
876 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 72 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 675 488 $ Poids 97 % |
| 2 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 113 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 259 536 $ Poids 92 % |
| 3 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 190 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 149 481 $ Poids 90 % |
| 4 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 327 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 269 094 $ Poids 89 % |
| 5 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 424 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 541 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 392 416 $ Poids 86 % |
| 6 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 446 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 277 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 1 269 298 $ Poids 80 % |
| 7 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 412 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 836 $ · Ajust. âge −67 140 $ | 1 112 696 $ Poids 79 % |
| 8 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 692 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 743 $ Poids 78 % |
| 9 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 605 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 597 613 $ Poids 75 % |
| 10 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 607 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 390 278 $ Poids 75 % |
| 11 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 487 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 016 899 $ Poids 73 % |
| 12 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 626 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 700 824 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.