3222 Rue HAMAMÉLIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 018 500 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 200,8 m² · constr. 2008 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 591 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184187986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
58037184187986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
876 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 78 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 283 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge −29 937 $ | 1 204 930 $ Poids 94 % |
| 2 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 317 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 040 769 $ Poids 93 % |
| 3 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 145 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −38 377 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 174 781 $ Poids 91 % |
| 4 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 462 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 192 397 $ Poids 89 % |
| 5 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 505 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 1 676 230 $ Poids 85 % |
| 6 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 578 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 195 822 $ Poids 83 % |
| 7 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 668 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 029 162 $ Poids 73 % |
| 8 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 651 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −38 276 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 932 815 $ Poids 72 % |
| 9 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 388 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +48 607 $ · Ajust. âge −40 905 $ | 997 366 $ Poids 70 % |
| 10 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 561 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −49 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 788 $ Poids 70 % |
| 11 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 810 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +74 419 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 868 885 $ Poids 68 % |
| 12 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 399 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +110 144 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 443 797 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.