3292 Rue HAMAMÉLIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 113 900 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 215,8 m² · constr. 2011 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 000 $
Rôle antérieur 612 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184189350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
725 500 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
58037184189350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 84 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 154 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 235 258 $ Poids 98 % |
| 2 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 242 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 693 $ Poids 95 % |
| 3 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 144 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 151 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 071 349 $ Poids 87 % |
| 4 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 430 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 234 665 $ Poids 85 % |
| 5 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 514 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 148 840 $ Poids 84 % |
| 6 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 604 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 258 727 $ Poids 83 % |
| 7 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 160 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +68 658 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 1 269 283 $ Poids 83 % |
| 8 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 536 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 060 771 $ Poids 83 % |
| 9 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 633 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 979 427 $ Poids 82 % |
| 10 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 299 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 738 024 $ Poids 82 % |
| 11 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 566 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 251 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 1 030 799 $ Poids 81 % |
| 12 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 547 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 007 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 299 118 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.