250 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
892 100 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 181,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,3 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 538 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184196116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
58037184196116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
877 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 65 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 310 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 311 543 $ Poids 90 % |
| 2 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 359 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −36 185 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 056 665 $ Poids 88 % |
| 3 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 348 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 813 728 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 312 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 900 017 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 443 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −55 862 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 519 640 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 380 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 243 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 905 243 $ Poids 81 % |
| 7 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 366 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 869 300 $ Poids 79 % |
| 8 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 370 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 994 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 900 506 $ Poids 68 % |
| 9 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 371 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 109 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 087 891 $ Poids 67 % |
| 10 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 902 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 425 713 $ Poids 67 % |
| 11 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 860 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 791 164 $ Poids 66 % |
| 12 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 883 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −47 887 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 746 579 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.