3212 Rue HAMAMÉLIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
881 900 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 149,5 m² · constr. 2008 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 800 $
Rôle antérieur 574 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184197387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
574 100 $
ID provincial
58037184197387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 482 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 313 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 849 687 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 468 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −39 894 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 818 130 $ Poids 75 % |
| 3 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 474 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 136 271 $ Poids 70 % |
| 4 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 957 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 047 877 $ Poids 66 % |
| 5 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 209 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −33 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 755 $ Poids 65 % |
| 6 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 638 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 481 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 644 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 851 880 $ Poids 60 % |
| 8 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 243 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −54 734 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 814 902 $ Poids 60 % |
| 9 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 418 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −96 830 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 236 823 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 935 874 $ Poids 57 % |
| 11 | 3241, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-24 · 116 m · Vendu 910 000 $ (5 917 $/m²) 153,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 062 917 $ Poids 55 % |
| 12 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 711 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −58 074 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 211 994 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.