295 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 343 100 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 306,4 m² · constr. 2009 · terrain 970,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 600 $
Rôle antérieur 772 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184197985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
814 500 $
Rôle antérieur
772 500 $
ID provincial
58037184197985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 292 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 666 230 $ Poids 94 % |
| 2 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 459 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge +18 717 $ | 1 338 661 $ Poids 86 % |
| 3 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 342 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 214 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 1 392 789 $ Poids 82 % |
| 4 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 665 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 377 235 $ Poids 81 % |
| 5 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 210 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 283 859 $ Poids 77 % |
| 6 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 694 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −53 816 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 842 773 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 392 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +94 706 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 400 979 $ Poids 72 % |
| 8 | 3271, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 198 m · Vendu 1 350 000 $ (4 701 $/m²) 287,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +45 125 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 446 100 $ Poids 69 % |
| 9 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 411 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +59 318 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 109 308 $ Poids 67 % |
| 10 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 620 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 241 575 $ Poids 66 % |
| 11 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 313 414 $ Poids 61 % |
| 12 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 448 m · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −79 776 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 871 474 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.