3143 Rue FOUGÈRE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
904 800 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 196 m² · constr. 2007 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 447 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184199218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
58037184199218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 67 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 246 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 1 184 098 $ Poids 96 % |
| 2 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 360 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 178 117 $ Poids 89 % |
| 3 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 346 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 022 978 $ Poids 89 % |
| 4 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 266 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −51 922 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 155 186 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 706 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 647 229 $ Poids 77 % |
| 6 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 444 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie −34 980 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 019 047 $ Poids 77 % |
| 7 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 576 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 845 654 $ Poids 77 % |
| 8 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 686 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 088 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 170 912 $ Poids 76 % |
| 9 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 704 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 513 697 $ Poids 75 % |
| 10 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 713 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 837 823 $ Poids 75 % |
| 11 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 30 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +52 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 292 $ Poids 74 % |
| 12 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 793 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 948 068 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.