3162 Rue HAMAMÉLIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
894 800 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 142,4 m² · constr. 2008 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 588 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184199380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
58037184199380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 65 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 892 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 025 182 $ Poids 68 % |
| 2 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 496 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 111 384 $ Poids 65 % |
| 3 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 776 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 844 401 $ Poids 62 % |
| 4 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 756 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 469 540 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 598 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 815 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 829 185 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 585 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −58 777 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 799 247 $ Poids 57 % |
| 7 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 764 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 831 113 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +45 430 $ · Ajust. âge +58 313 $ | 891 047 $ Poids 53 % |
| 9 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 620 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie +60 939 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 856 370 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 914 593 $ Poids 53 % |
| 11 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 281 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −51 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 896 $ Poids 52 % |
| 12 | 3241, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-24 · 105 m · Vendu 910 000 $ (5 917 $/m²) 153,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −33 726 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 041 913 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.