2080 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 278 400 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 299,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 900 $
Rôle antérieur 712 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184201626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 700 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
712 500 $
ID provincial
58037184201626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 0 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 282 $ Poids 97 % |
| 2 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 223 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +80 572 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 855 285 $ Poids 82 % |
| 3 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 732 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 707 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 501 293 $ Poids 74 % |
| 4 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 386 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +77 276 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 182 106 $ Poids 66 % |
| 5 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 538 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +41 003 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 302 $ Poids 62 % |
| 6 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 797 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 073 831 $ Poids 61 % |
| 7 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 409 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +82 404 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 1 166 646 $ Poids 59 % |
| 8 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 914 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 913 $ Poids 58 % |
| 9 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 682 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +95 727 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 130 385 $ Poids 55 % |
| 10 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 302 587 $ Poids 55 % |
| 11 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −74 561 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 705 028 $ Poids 54 % |
| 12 | 3271, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 827 m · Vendu 1 350 000 $ (4 701 $/m²) 287,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 315 133 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.