2086 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 348 100 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 213,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 200 $
Rôle antérieur 766 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184201913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 600 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
766 400 $
ID provincial
58037184201913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 544 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +117 900 $ | 1 421 523 $ Poids 87 % |
| 2 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 507 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 851 820 $ Poids 87 % |
| 3 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 286 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +50 647 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 384 805 $ Poids 87 % |
| 4 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 572 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 982 502 $ Poids 85 % |
| 5 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 559 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 924 189 $ Poids 84 % |
| 6 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 356 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −71 257 $ · Ajust. âge +39 125 $ | 1 552 602 $ Poids 79 % |
| 7 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 370 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 754 676 $ Poids 78 % |
| 8 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 750 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 102 000 $ Poids 77 % |
| 9 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 224 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +208 250 $ | 2 914 967 $ Poids 76 % |
| 10 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 488 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 056 $ Poids 76 % |
| 11 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 140 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +60 612 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 670 706 $ Poids 75 % |
| 12 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 625 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 620 708 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.