2028 Rue BELLEVUE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 7 675 $/m² · 81,8 m² · constr. 1958 · terrain 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 404 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184203276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
58037184203276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 20 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 759 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 538 389 $ Poids 74 % |
| 2 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 625 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 788 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 688 170 $ Poids 70 % |
| 3 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 200 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −44 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 321 $ Poids 56 % |
| 4 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 820 m · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 552 935 $ Poids 46 % |
| 5 | 1934, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-06 · 414 m · Vendu 1 035 000 $ (11 856 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 216 446 $ Poids 41 % |
| 6 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 354 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −46 478 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 639 331 $ Poids 38 % |
| 7 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 667 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 302 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 487 986 $ Poids 38 % |
| 8 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 551 105 $ Poids 36 % |
| 9 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 436 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −40 708 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 480 166 $ Poids 31 % |
| 10 | 80, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-14 · 955 m · Vendu 536 000 $ (6 411 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 558 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 583 868 $ Poids 30 % |
| 11 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 636 710 $ Poids 29 % |
| 12 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −31 467 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 542 857 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.