2002 Rue BEDFORD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 265 100 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 220,4 m² · constr. 1959 · terrain 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 800 $
Rôle antérieur 793 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184204507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
685 900 $
Rôle antérieur
793 400 $
ID provincial
58037184204507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 302 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −48 615 $ · Ajust. âge −133 025 $ | 1 403 094 $ Poids 87 % |
| 2 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 377 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 841 962 $ Poids 87 % |
| 3 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 611 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 298 072 $ Poids 84 % |
| 4 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 427 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 511 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 940 011 $ Poids 79 % |
| 5 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 526 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 646 818 $ Poids 77 % |
| 6 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 410 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +71 520 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 272 577 $ Poids 77 % |
| 7 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 235 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +63 943 $ · Ajust. âge +129 420 $ | 1 764 452 $ Poids 75 % |
| 8 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 374 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie −62 530 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 207 254 $ Poids 72 % |
| 9 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 849 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 866 525 $ Poids 71 % |
| 10 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 821 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 000 091 $ Poids 70 % |
| 11 | 2033, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 160 m · Vendu 1 098 000 $ (4 727 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 930 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 018 006 $ Poids 69 % |
| 12 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 729 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 389 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.