1890 Rue LAC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 7 127 $/m² · 97,5 m² · constr. 1959 · terrain 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 420 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184206221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
58037184206221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 35 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 423 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 656 281 $ Poids 86 % |
| 2 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 426 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 757 409 $ Poids 82 % |
| 3 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 297 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −38 984 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 687 165 $ Poids 76 % |
| 4 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 668 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 840 203 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 238 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 693 110 $ Poids 64 % |
| 6 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 687 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 531 117 $ Poids 63 % |
| 7 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 619 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −36 860 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 875 896 $ Poids 62 % |
| 8 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 731 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 855 544 $ Poids 59 % |
| 9 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 796 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 185 499 $ Poids 58 % |
| 10 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 572 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −57 957 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 828 812 $ Poids 57 % |
| 11 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 774 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −44 276 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 907 239 $ Poids 53 % |
| 12 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 680 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 521 826 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.