1888 Rue PONTGRAVÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 068 400 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 241,3 m² · constr. 1975 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 600 $
Rôle antérieur 530 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184207323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
58037184207323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
732 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 81 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 465 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 1 597 887 $ Poids 88 % |
| 2 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 530 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −77 580 $ | 1 314 350 $ Poids 81 % |
| 3 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 624 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −41 704 $ · Ajust. âge +69 550 $ | 1 196 876 $ Poids 68 % |
| 4 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 378 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −99 094 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 1 886 618 $ Poids 67 % |
| 5 | 2033, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 412 m · Vendu 1 098 000 $ (4 727 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 930 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −60 390 $ | 1 116 809 $ Poids 66 % |
| 6 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 864 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 753 $ Poids 65 % |
| 7 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 404 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 155 $ Poids 65 % |
| 8 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 776 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 738 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 1 466 338 $ Poids 64 % |
| 9 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 580 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +107 511 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 727 066 $ Poids 61 % |
| 10 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 790 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 690 334 $ Poids 61 % |
| 11 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 258 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 288 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 060 738 $ Poids 59 % |
| 12 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 559 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +56 379 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 292 834 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.