255 Rue ORCHARD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
920 300 $
Unifamiliale · 6 792 $/m² · 135,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 300 $
Rôle antérieur 555 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184208064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 300 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
58037184208064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 220 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 488 866 $ Poids 94 % |
| 2 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 263 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 903 667 $ Poids 94 % |
| 3 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 517 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge +53 240 $ | 1 068 291 $ Poids 81 % |
| 4 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 324 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +39 182 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 788 968 $ Poids 77 % |
| 5 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 559 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 874 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 903 376 $ Poids 75 % |
| 6 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 307 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −81 854 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 534 560 $ Poids 75 % |
| 7 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 429 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +110 949 $ | 1 744 091 $ Poids 73 % |
| 8 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 318 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +39 588 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 979 697 $ Poids 70 % |
| 9 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 529 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 458 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 969 033 $ Poids 70 % |
| 10 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 219 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −31 648 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 824 684 $ Poids 69 % |
| 11 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 895 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 624 $ Poids 63 % |
| 12 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 711 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −61 589 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 170 055 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.