325 Rue ÉTIENNE-BRÛLÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 120,6 m² · constr. 1965 · terrain 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 454 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184208917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
58037184208917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 47 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 447 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 885 671 $ Poids 91 % |
| 2 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 284 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 719 873 $ Poids 91 % |
| 3 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 187 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 822 743 $ Poids 90 % |
| 4 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 365 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 183 857 $ Poids 86 % |
| 5 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 44 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +39 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 641 $ Poids 85 % |
| 6 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 301 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 447 446 $ Poids 85 % |
| 7 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 540 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 977 357 $ Poids 82 % |
| 8 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 278 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 900 660 $ Poids 79 % |
| 9 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 730 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 947 211 $ Poids 69 % |
| 10 | 1857, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 276 m · Vendu 1 025 000 $ (8 746 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 170 633 $ Poids 66 % |
| 11 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 354 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +55 691 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 994 098 $ Poids 65 % |
| 12 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 719 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 766 303 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.