290 Rue ORCHARD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
978 700 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 160,9 m² · constr. 1967 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 200 $
Rôle antérieur 502 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184209631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
58037184209631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 311 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +43 393 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 622 307 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 385 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −39 125 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 348 148 $ Poids 87 % |
| 3 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 220 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 029 489 $ Poids 87 % |
| 4 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 116 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 1 458 664 $ Poids 80 % |
| 5 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 628 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 317 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 960 817 $ Poids 76 % |
| 6 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 285 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie −42 859 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 729 360 $ Poids 72 % |
| 7 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 290 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 886 047 $ Poids 72 % |
| 8 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 688 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 990 164 $ Poids 71 % |
| 9 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 878 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 995 124 $ Poids 71 % |
| 10 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 489 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 928 901 $ Poids 70 % |
| 11 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 742 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 588 172 $ Poids 70 % |
| 12 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 566 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +11 372 $ | 205 580 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.