340 Rue ORCHARD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
935 400 $
Unifamiliale · 7 223 $/m² · 129,5 m² · constr. 1965 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 800 $
Rôle antérieur 568 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184209849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
58037184209849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 97 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 852 787 $ Poids 100 % |
| 2 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 310 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 462 779 $ Poids 94 % |
| 3 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 448 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 1 011 436 $ Poids 88 % |
| 4 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 361 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 917 590 $ Poids 85 % |
| 5 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 389 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 746 092 $ Poids 84 % |
| 6 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 157 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 930 518 $ Poids 79 % |
| 7 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 544 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 157 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 085 407 $ Poids 77 % |
| 8 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 308 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 190 085 $ Poids 76 % |
| 9 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 594 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +59 173 $ | 1 658 821 $ Poids 67 % |
| 10 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 124 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +69 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 812 $ Poids 65 % |
| 11 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 307 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −111 440 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 452 475 $ Poids 58 % |
| 12 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 717 756 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.