20 Rue POMMIERS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 7 112 $/m² · 100,6 m² · constr. 1973 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 403 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184210171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
58037184210171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 206 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 707 948 $ Poids 89 % |
| 2 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 642 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 577 886 $ Poids 77 % |
| 3 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 369 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −30 819 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 986 145 $ Poids 72 % |
| 4 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 414 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −45 651 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 903 418 $ Poids 71 % |
| 5 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 396 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +51 724 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 648 277 $ Poids 65 % |
| 6 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 70 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 563 868 $ Poids 63 % |
| 7 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 877 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 749 403 $ Poids 62 % |
| 8 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 934 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 822 840 $ Poids 55 % |
| 9 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 857 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 574 140 $ Poids 55 % |
| 10 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 932 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +7 987 $ | 200 618 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 698 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 746 586 $ Poids 52 % |
| 12 | 113, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 443 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −33 342 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 649 073 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.