2090 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 756 400 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 371,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 344 600 $
Rôle antérieur 855 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184210219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 100 $
Valeur bâtiment
901 500 $
Rôle antérieur
855 400 $
ID provincial
58037184210219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 808 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 0 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 859 549 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 575 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 709 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 859 709 $ Poids 84 % |
| 3 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 921 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 725 022 $ Poids 67 % |
| 4 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 653 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 624 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 697 624 $ Poids 58 % |
| 5 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 749 m · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 126 895 $ Poids 54 % |
| 6 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 93 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +137 599 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 437 882 $ Poids 53 % |
| 7 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +56 734 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 788 736 $ Poids 51 % |
| 8 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −53 048 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 808 194 $ Poids 51 % |
| 9 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 968 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +142 808 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 922 396 $ Poids 50 % |
| 10 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 582 989 $ Poids 49 % |
| 11 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 1 883 040 $ Poids 49 % |
| 12 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 935 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 1 634 482 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.